Apartment for sale, 4 rooms - Romans-sur-Isère 26100

Romans-sur-Isère – Bel appartement T3 traversant avec terrasse, ascenseur, 1 place de parking privé et sécurisé, cave.

Situé en centre-ville de Romans-sur-Isère, au 3ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, ce bel appartement traversant de 73,85 m² loi Carrez séduit par sa luminosité, son excellent état et son confort.
La copropriété, relativement récente, ne prévoit aucun gros travaux voté à ce jour. La façade de l’immeuble a été ravalée en 2025. 

Il se compose d'une entrée, d'une  pièce de vie de 29,11 m² donnant sur la terrasse, d'une cuisine de 8,55 m², de deux chambres de 13,06 m² et 10,55 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Une terrasse de 11 m² permet de profiter d'un bel espace extérieur en plein centre-ville à l'arrière avec la vue sur le Vercors.
L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière privative, ainsi que d'une climatisation réversible récente, assurant un confort optimal en toute saison.
Parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
Situé dans une résidence construite en 2001, cet appartement lumineux et fonctionnel bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, de Marques Avenue et des services du centre-ville.

Honoraires charge vendeur
Informations complémentaires :
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 41 lots, dont 12 lots à usage d'habitation, selon le règlement de copropriété de 1999.
Montant moyen annuel des charges courantes : 1 183,24 €, soit environ 99 € par mois, sur la base du dernier appel de fonds.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Including fees of 5.82% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 140 805 €. In a condominium of 41 lots. Average share of the estimated budget 1 183 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 660.00 and 940.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903870681