Detached house for sale, 9 rooms - Bourg-de-Péage 26300

Bourg de Péage, secteur recherché, à seulement 10 minutes de la gare Valence TGV.

Idéalement située à proximité des commodités, cette agréable maison de ville des années 50 développe 163m2 habitables, accompagnée d’un T2 indépendant de 40m2, d’un garage de 39 m2 et d’une cave, sur un terrain clos de 816m2

Le niveau principal d’habitation, accessible par quelques marches menant au perron, s’organise autour d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée par une chambre et sa salle d’eau.
L’étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle d’eau.
L’entresol offre une grande pièce idéale en chambre ou salon TV, une salle d’eau ainsi qu’un bureau de 15 m², parfait pour le télétravail.

Indépendant et doté de sa terrasse privative, le T2 constitue un véritable atout pour recevoir, louer ou exercer une activité.

La maison a bénéficié de travaux importants : toiture refaite en 2018, isolation des combles en laine de bois, double vitrage, volets bois complétés par des volets solaires pour les vélux, puits alimentant la maison (hors évier) et le jardin, adoucisseur.

Un bien complet et polyvalent, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et revenu locatif, à proximité immédiate des commodités.

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 2404.00 and 3252.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)