House for sale, 4 rooms - Arthémonay 26260

Située à Arthemonay, dans un environnement paisible et recherché, cette maison offre le parfait équilibre entre nature et accessibilité. À seulement 25 minutes de la gare Valence TGV, 15 minutes de Romans-sur-Isère et 15 minutes de l’A49, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités et des petits commerces.Vous rêvez de vivre à la campagne tout en restant proche de tout ?Je vous présente cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse .D’une surface de 101 m², cette maison repose sur un sous-sol complet de 101 m² et est implantée sur un magnifique terrain de 13 451 m² en grande partie clos, comprenant un jardin paysager, une zone forestière et une partie cultivée avec chênes truffiers, qui peuvent offrir un revenu complémentaire en cas de récolte.✅ Des prestations modernes et confortables :Cuisine équipée neuve (2022) ouverte sur une belle pièce de vie climatisée avec cheminée insert et chauffage au sol.3 chambres, salle de bain à rafraîchirLoggia de 9 m² avec stores bannes neufs (2022)✅ Performance énergétique et économies garanties :16 panneaux solaires (6 kW) installés en 2021 avec chauffe-eau solaireIsolation des combles renforcée en 2021 (30-35 cm)✅ Un sous-sol spacieux et aménageable Garage pouvant accueillir 2 voituresEspace cuisine possible, buanderie, WC et potentiel pour une salle d’eau supplémentaireCave en terre battue de 20 m² pour vos réserves de vins ou autres produits.🌿 Un cadre naturel exceptionnel avec une superbe vue sur les coteaux.Idéal pour les amoureux de la nature et du calme, avec un terrain offrant la possibilité d’accueillir des animaux.Taxe foncière faible : 890 €/anAssainissement entretenu régulièrement (factures à l’appui)Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr