House for sale, 6 rooms - Châteauneuf-sur-Isère 26300

A vendre -Sur la commune très prisée de Châteauneuf-sur-Isère, à seulement quelques minutes de la gare TGV de Valence et des principaux axes routiers, cette maison de 2001 réunit confort et fonctionnalité dans un environnement calme et agréable.Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie d’environ 58 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine équipée ouverte sur l'espace séjour et salle à manger. L’ensemble donne directement sur la terrasse couverte et le jardin, parfait pour profiter des beaux jours.À ce niveau, trois chambres accueillantes, une grande salle de bains, un WC séparé avec lave mains et un cellier complètent l’ensemble.L’étage abrite une quatrième chambre d’un peu plus de 15 m², avec son grand placard mural, ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et WC. Un espace indépendant, idéal pour un adolescent, une chambre d’amis ou un bureau.Côté extérieur, le terrain joliment aménagé dispose d'un pool house et d’une piscine couverte par un dôme, ce qui permet d’en profiter une bonne partie de l’année.Un garage de 31 m² complète l’ensemble.Les prestations techniques sont au rendez-vous :•Chauffage par géothermie horizontale,•Panneaux solaires,•Climatisation (un bloc au rez-de-chaussée, un second à l’étage),•Eau de la Bourne,•Tout-à-l’égout.Une maison très agréable à vivre, à proximité immédiate de Valence et de Romans.Un bien complet, rare sur le secteur.Honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1287.00 € and 1741.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 2601 2018 000 023 205 • RCP GALIAN SMABTP RCP_01_510941V