- Surface83 m²
- Rooms4
- Bathroom1
- Plot size2 830 m²
- Construction1978
Single storey house for sale, 4 rooms - Chantemerle-les-Blés 26600
274 000 €
Description of the property
Chantemerle-les-Blés – Maison de plain-pied avec fort potentiel sur grande parcelle constructible.
Située à Chantemerle-les-Blés, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1978 offre un cadre de vie agréable et un potentiel d’évolution particulièrement intéressant.
Implantée dans une Impasse, la propriété bénéficie d’un vaste terrain constructible de 2 830 m², rare sur le secteur.
La maison de type 4, elle, développe une organisation fonctionnelle et lumineuse, avec une pièce de vie triple exposition, une cuisine indépendante ( possibilité ouverture), de 3 chambres (actuellement aménagées en 2 chambres + 1 bureau), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment l’amélioration du confort thermique (chauffage électrique existant), laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les prestations selon leurs envies.
Le terrain constitue un véritable atout; d'une surface totale de 2 830 m² avec présence d’une source et d’un puits, un bornage a déjà été réalisé permettant la création de deux parcelles supplémentaires si les acquéreurs souhaitent, après acquisition, valoriser ou revendre une partie du terrain.
➡️ La vente porte néanmoins sur l’ensemble de la propriété.
La maison profite d’un emplacement stratégique entre Drôme des Collines et vallée du Rhône :
Cette propriété s’adresse aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie paisible avec grand jardin, qu’à un acquéreur souhaitant valoriser le potentiel constructible du terrain.
Un bien rare offrant espace, calme et perspectives d’évolution, dans un secteur recherché entre Romans et Valence.
À découvrir sans tarder.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située à Chantemerle-les-Blés, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1978 offre un cadre de vie agréable et un potentiel d’évolution particulièrement intéressant.
Implantée dans une Impasse, la propriété bénéficie d’un vaste terrain constructible de 2 830 m², rare sur le secteur.
La maison de type 4, elle, développe une organisation fonctionnelle et lumineuse, avec une pièce de vie triple exposition, une cuisine indépendante ( possibilité ouverture), de 3 chambres (actuellement aménagées en 2 chambres + 1 bureau), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment l’amélioration du confort thermique (chauffage électrique existant), laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les prestations selon leurs envies.
Le terrain constitue un véritable atout; d'une surface totale de 2 830 m² avec présence d’une source et d’un puits, un bornage a déjà été réalisé permettant la création de deux parcelles supplémentaires si les acquéreurs souhaitent, après acquisition, valoriser ou revendre une partie du terrain.
➡️ La vente porte néanmoins sur l’ensemble de la propriété.
La maison profite d’un emplacement stratégique entre Drôme des Collines et vallée du Rhône :
- 5 min du centre du village : école primaire, commerces de proximité et services
- 15 min de Romans-sur-Isère (commerces, collèges, lycées, gare)
- 20 min de Valence, ville dynamique offrant toutes commodités, hôpital, universités et zones d’activités
- 15 min de la Gare de Valence TGV Rhône-Alpes Sud (Paris en 2h10, Lyon en 35 min)
- Accès rapide à l’Autoroute A7 facilitant les déplacements vers Lyon, Grenoble ou la vallée du Rhône.
Cette propriété s’adresse aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie paisible avec grand jardin, qu’à un acquéreur souhaitant valoriser le potentiel constructible du terrain.
Un bien rare offrant espace, calme et perspectives d’évolution, dans un secteur recherché entre Romans et Valence.
À découvrir sans tarder.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- Swimming poolYes
- Surface83 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Bathroom1
- WC1
- Construction1978
- Interior conditionNeeds work
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureEast-West
- Indoor parking1
- Outdoor parking3
- CellarNo
- Plot size2 830 m²
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationMain drains
- LocationChantemerle-les-Blés 26600
- Reference566SFM
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1050.00 and 1490.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
