Traditional house for sale, 6 rooms - Romans-sur-Isère 26100

Romans sur Isère, avenue jean Moulin
13 minutes de la gare Valence TGV.
3 mn de la gare de Romans

Idéalement située, cette maison vient de faire l'objet d'une rénovation totale . Elle développe 138 m2 habitables ( 148 m2 de surface au sol ) sur 2 niveaux avec garage-atelier de 37 m2 et un grand terrain clos de 773 m2.

Le rdc s’organise autour d'un hall d'entrée desservant une  pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une suite parentale (avec salle de bain et dressing), une chambre indépendante avec terrasse et salle d'eau pouvant faire office de bureau ou cabinet pour professionnel libérale.
L’étage accueille deux autres chambres et une salle d’eau.
La maison a bénéficié de travaux importants : toiture, façades, isolation , totalité des huisseries, des sols, de la plomberie, de l'électricité, des salles de bains. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec système gainable, climatisation ainsi qu'un poêle à granulés.
Un bien complet et polyvalent, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle , à proximité immédiate des commodités.
Le terrain dispose d'une aire de stationnement.
À noter qu'un permis de construire a été déposé et accordé pour la construction d'une piscine avec pool housse
Prix 435 000 € ( HAI)
DPE : B
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Including fees of 4.17% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 417 600 €. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1166.00 € and 1578.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 798 278 198