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Villa romans sur isere

440 000 €

MAISON DE 240 M² AVEC PISCINE SUR 1777M² DE TERRAIN

Dans un quartier privilégié avec une vue embrassant l'Isère et le Vercors, cette maison d'architecte se situe sur un terrain de 1777m². En position dominante, elle offre 2 niveaux d'habitation de 125 et 115m².
De plain pied, vous pénétrez dans le 1er appartement, constitué d'un vaste salon, une salle à manger indépendante, une cuisine séparée, 2 chambres, une suite parentale et sa salle de bains, un wc.
L'étage est desservi par un escalier extérieur indépendant et prolongé par une vaste terrasse. Ce 2ème appartement s'ouvre sur une entrée donnant accès au salon/salle à manger, à une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc et 3 chambres.
A l'arrière de la maison un espace piscine avec Pool House, cuisine extérieure; la machinerie se situe dans un bâti composé d'une grande pièce en sous sol.
2 garages, et des caves terminent le tènement. Le toit terrasse est accessible par le 2ème appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 437OS
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : romans sur isere
  • Code postal : 26100
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 440 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 240 m²
  • Surface habitable : 240 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 800 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 9
  • Nb. de chambres : 6
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 2

Chauffage

  • Nature du chauffage : FIOUL
  • Type de chauffage : Central

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : SEPAREE

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/187/2022/02/08/48/250/250/graphe/habitation/1/240/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/187/2022/02/08/48/250/250/graphe/habitation/1/240/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1790€ et 2480€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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Négociateur : Odile Senelonge

Téléphone : 06-79-82-98-19

Tél. portable : 06-79-82-98-19

Séverine Mangin Immobilier

Le Châtelet 41 Place Jean jaurès

26100 Romans-sur-Isère

Téléphone : 04 75 45 86 24