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Maison de maître Romans-sur-Isère
Romans centre , grande demeure 228 m2 à restaurer, sur parc arboré de 2836 m2
EXCLUSIVITÉ, bien rare, Romans centre, proche Chemin des Bœufs, à 11 minutes de la gare Valence TGV, secteur recherché pour cette belle demeure de 1840, de 228 m2 habitables, à rénover, sur parc arboré de 2836 m2. Travaux à prévoir .
- Au 1er étage , 164 m2 habitables offrant : cuisine indépendante, Salon- salle à manger, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, ainsi qu'une terrasse exposition Sud-Est
-Au rdc : 64 m2 habitables (1 pièce indépendante de 24 m2 et une pièce de vie voutée de 40 m2)+ 1 grande pièce aménageable de 63 m2.
- une partie des combles aménageables.
- 80 m2 de dépendances (2 garages ouverts, 1 cave de 20 m2 et cabanon jardin de 17 m2 ).
La parcelle de 2836 m2, dont la moitié se trouve en zone verte non constructible, contient une source et un ancien oratoire à restaurer.
Honoraire à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Général
- Réf. : 500XF
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Maison
Localisation
- Ville : Romans-sur-Isère
- Code postal : 26100
- Orientation : Est-Ouest
Montant
- Prix : 440 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 1 873 €
Surface / Etage
- Surface habitable : 228 m²
- Nb. de niveaux : 2
- Surface terrain : 2 836 m²
Pièces
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de chambres : 4
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. de salle d'eau : 1
- Nb. wc : 1
Chauffage
- Mode de chauffage : RADIATEUR A INERTIE
- Nature du chauffage : GAZ
- Type de chauffage : Central
Garage / parking
- Nb. garage : 2
- Nb. parking int. : 10
Divers
- Cave : oui
- Terrasse : oui
- Balcon : oui
- Cellier : oui
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4260€ et 5810€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
Contacter l'agence immobilière Séverine Mangin Immobilier
Négociateur : Xavier Falaise
Tél. portable : 06-35-10-40-21
Séverine Mangin Immobilier
Le Châtelet 41 Place Jean jaurès
26100 Romans-sur-Isère
Téléphone : 04 75 45 86 24