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Maison de maître Valence tgv
Romans sur isere centre , grande demeure 228 m2 à restaurer, sur parc arboré de 2836 m2
EXCLUSIVITÉ, bien rare, Romans sur Isère centre, proche berges de l'Isère et Chemin des Bœufs, à 11 minutes de la gare Valence TGV, 2 minutes de Bourg de Péage, secteur recherché pour cette belle demeure de 1840, de 228 m2 habitables, à rénover, sur parc arboré de 2836 m2. Travaux à prévoir .
- Au 1er étage , 164 m2 habitables offrant : cuisine indépendante, Salon- salle à manger, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, ainsi qu'une terrasse exposition Sud-Est
-Au rdc : 64 m2 habitables (1 pièce indépendante de 24 m2 et une pièce de vie voutée de 40 m2)+ 1 grande pièce aménageable de 63 m2.
- une partie des combles aménageables.
- 80 m2 de dépendances (2 garages ouverts, 1 cave de 20 m2 et cabanon jardin de 17 m2 ).
La parcelle de 2836 m2, dont la moitié se trouve en zone verte non constructible, contient un ancien oratoire à restaurer.
Honoraire à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Général
- Réf. : 500XF
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Maison
Localisation
- Ville : Valence tgv
- Code postal : 26100
- Orientation : Est-Ouest
Montant
- Prix : 440 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 1 873 €
Surface / Etage
- Surface habitable : 228 m²
- Nb. de niveaux : 2
- Surface terrain : 2 836 m²
Pièces
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de chambres : 4
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. de salle d'eau : 1
- Nb. wc : 1
Chauffage
- Mode de chauffage : RADIATEUR A INERTIE
- Nature du chauffage : GAZ
- Type de chauffage : Central
Garage / parking
- Nb. garage : 2
- Nb. parking int. : 10
Divers
- Cave : oui
- Terrasse : oui
- Balcon : oui
- Cellier : oui
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4260€ et 5810€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
Contacter l'agence immobilière Séverine Mangin Immobilier
Négociateur : Xavier Falaise
Tél. portable : 06-35-10-40-21
Séverine Mangin Immobilier
Le Châtelet 41 Place Jean jaurès
26100 Romans-sur-Isère
Téléphone : 04 75 45 86 24