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Maison Uzès

1 380 000 €

DEMEURE D'EXCEPTION UZES

À vendre – Demeure d’exception à Uzès, à 7 minutes à pied de la Place aux Herbes

Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du cœur historique d’Uzès et de sa célèbre Place aux Herbes, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié.

Édifiée dans les années 50 puis repensée et agrandie par un architecte dans les années 90, la maison allie charme et confort. Développant une superficie habitable de 246 m², elle s’ouvre sur un superbe terrain paysager de 2 500 m² agrémenté d’une piscine 5 x 11 m.

Le rez-de-chaussée se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d’un salon lumineux prolongé par la terrasse et le jardin, ainsi que d’une cuisine d’été.

À l’étage, vous découvrirez une salle à manger pouvant aisément être transformée en chambre supplémentaire ou ouverte sur le salon, une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie), une chambre et une salle d’eau. L’étage bénéficie également d’une belle terrasse offrant une vue dégagée.

Deux garages et un grand atelier, complètent ce bien.

Un emplacement privilégié, des volumes généreux et un cadre enchanteur font de cette propriété une opportunité unique sur le marché Uzétien.

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 502SFM
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Uzès
  • Code postal : 30700
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 1 380 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 3 415 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 246 m²
  • Surface habitable : 246 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 2 600 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc : 2

Chauffage

  • Nature du chauffage : GAZ
  • Type de chauffage : Central

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking int. : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : SEPAREE

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/131/2024/12/26/26/250/250/graphe/habitation/0/246/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/131/2024/12/26/26/250/250/graphe/habitation/0/246/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2840€ et 3890€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

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Négociateur : Odile Senelonge

Téléphone : 06-79-82-98-19

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