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Maison Châtillon-Saint-Jean

448 000 €

Maison 171m² sut terrain constructible 2621m²

Charmante maison familiale avec piscine et terrain constructible.

À seulement 12 minutes de Romans-sur-Isère et 23 minutes de la gare Valence TGV, découvrez cette belle maison de 171 m² habitables, située sur la commune de Châtillon-Saint-Jean.

Édifiée sur un terrain constructible de 2621 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et potentiel.
Il est d’ailleurs possible de détacher une parcelle de 900 m², idéale pour un projet familial ou un investissement.

Elle offre, au rez-de-chaussée, une vaste cuisine de 27 m², conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis ainsi qu'un salon de 35m².
Au premier étage, 2 chambres de plus de 16 m², une spacieuse salle de bains de 12 m² ainsi qu’un dressing.
Au Second étage, 2 grandes chambres de 25 m² et 18 m², accompagnées d’une salle d’eau de + de 7m².
Cette propriété bénéficient également, d'un garage de 43 m², d'une cave, buanderie, chaufferie et dépendances, ainsi que d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours
Couverture refaite en 2011

Une maison familiale pleine de charme, alliant cachet et beaux volumes
Son vaste terrain constructible en fait une opportunité rare sur le secteur de Châtillon-Saint-Jean.


Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 507SFM
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Châtillon-Saint-Jean
  • Code postal : 26750
  • Orientation : Est

Montant

  • Prix : 448 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 558 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 171 m²
  • Surface habitable : 171 m²
  • Surface terrain : 2 621 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc : 3

Chauffage

  • Nature du chauffage : FIOUL
  • Type de chauffage : Central

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 4

Divers

  • Cave : oui
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : SEPAREE

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/209/2024/05/12/65/250/250/graphe/habitation/0/171/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/209/2024/05/12/65/250/250/graphe/habitation/0/171/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2810€ et 2840€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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Négociateur : Xavier Falaise

Tél. portable : 06-35-10-40-21

Séverine Mangin Immobilier

Le Châtelet 41 Place Jean jaurès

26100 Romans-sur-Isère

Téléphone : 04 75 45 86 24