TRES RARE Villeurbanne Spacieux APPARTEMENT avec grand jardin

A 2 kms du parc de la Tête d'or Superbe appartement traversant en rez-de-jardin dans une maison bourgeoise de 1900. Vous disposez d'un jardin privatif de 345m² arboré au calme et sans vis-à-vis.Bien rare, très recherché et exceptionnel !L'appartement comprend un séjour, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 20m², 2 chambres dont une de plus de 20m², une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant et une buanderie.Le parquet massif (à bâtons rompus) et les carrelages d'époque apportent, en plus de la hauteur sous plafond de 3,3m, un charme fou.Un garage fermé de 15m² est inclus dans la vente.Cet appartement est situé dans une rue calme de Villeurbanne et très proche des commerces de l'avenue Roger Salengro.Vous serez à 500m à pied (7 min) du Tramway T1 et à 5 min du périphérique et des autoroutes pour sortir de la ville.Ce bien est en copropriété de 2 lots avec le premier étage et une cave en sous-sol. Charges annuels 384 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur

Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)