Apartment for sale, 3 rooms - Bourg-de-Péage 26300

BOURG-DE-PÉAGE – AGRÉABLE T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC LOGGIA ET PARKING

Un cadre de vie agréable, à deux pas des berges de l’Isère !

Idéalement situé à Bourg-de-Péage, dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cet agréable appartement T3 d'environ 65 m², situé en rez-de-jardin d'une copropriété.

Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie offrant un espace de rangement appréciable.

Son véritable atout : un jardin privatif et une loggia de 5,76 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation réversible et d'une place de stationnement privative.

Quelques travaux de rafraîchissement et d'embellissement sont à prévoir, principalement dans la salle de bains. L'appartement est toutefois bien entretenu et ne nécessite pas de gros travaux.
Aucun travaux voté par la copropriété à ce jour.

Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à quelques pas des berges de l'Isère, idéales pour les promenades, tout en profitant de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports.

Charges de copropriété : 110 € par mois.
Taxe foncière : 1 074 € par an.

Un appartement fonctionnel, doté d'un agréable extérieur complètement clôturé, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif.
Une belle opportunité à découvrir !

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Isabelle Péris – Agence Séverine Mangin Immobilier - T 0782409676

Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 112 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1310.00 € and 1830.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903870681