House for sale, 9 rooms - Romans-sur-Isère 26100

Maison à vendre de 157 m² habitables, située dans un secteur prisé de Romans-sur-Isère, à seulement 15 minutes de la gare TGV de Valence. Proche du centre-ville, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie idéal pour une famille.Caractéristiques Principales :•9 pièces •5 chambres, dont une suite parentale •Piscine de 4,5 x 9,5 m sur un terrain de 680 m²•Garage de 33 m² et dépendance buanderie avec lavoir de 23 m²•20 panneaux photovoltaïques installés en 2023 pour des économies d'énergie•Poêle à bois (2015) et climatisation réversible (2023)•Toiture refaite en 2019•Façade repeinte en 2019•Isolation par l’extérieur au Nord•Volets PVC anti-UV changés en 2019•Huisseries double vitrage PVC•Connexion fibre optiqueDescription :Au 1er niveau, découvrez une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur une une salle à manger et un salon convivial, , une chambre parentale avec salle de douche, des WC et des rangements pratiques.À l'étage, trois belles chambres de 13,22 m², 11,6 m² et 10,5 m², une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres d'appoint de moins de 7 m², idéales pour un bureau ou une salle de jeux.À l'entresol, une chambre supplémentaire de 16 m² avec douche et point d'eau, parfaite pour recevoir des invités ou pour un adolescent en quête de son espace privé.Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à allier confort moderne et charme de l'ancien. Profitez des belles journées ensoleillées au bord de la piscine, tout en étant à proximité de toutes les commodités qu'offre Romans-sur-Isère.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur.

Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2210.00 and 3040.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 2601 2018 000 023 205 • RCP GALIAN SMABTP RCP_01_510941V