Detached house for sale, 4 rooms - Romans-sur-Isère 26100

À Romans-sur-Isère, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison individuelle des années 1960, parfaitement entretenue, développe 89 m² habitables sur une parcelle de 632 m². Non mitoyenne et exposée plein sud, elle séduira les acquéreurs en quête d’une maison à vendre à Romans-sur-Isère alliant luminosité, fonctionnalité et proximité des commodités.

L’habitation principale, située à l’étage, s’organise autour d’une cuisine indépendante aménagée avec accès à un balcon exposé au sud. Le double séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, s’ouvre également sur un balcon, créant un espace de vie particulièrement agréable au quotidien.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement.

Au rez-de-chaussée, une grande chambre indépendante, exposée plein sud, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre d’amis, espace de télétravail ou activité indépendante. Ce niveau est complété par un vaste garage, avec atelier et  buanderie, apportant des espaces annexes particulièrement appréciables.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que d’un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière récemment remplacée.

À l’extérieur, le terrain de 632 m² offre un agréable espace à aménager selon vos envies, dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes.

Cette maison séduira les familles, les jeunes actifs ou les acquéreurs à la recherche d’un bien sain, lumineux et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie pratique et agréable à quelques minutes seulement du cœur de Romans-sur-Isère.

Une maison entretenue avec soin, prête à ouvrir un nouveau chapitre de son histoire.

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 2309.00 and 3125.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 2601 2018 000 023 205 • RCP GALIAN SMABTP RCP_01_510941V