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Prix m² Bourg-de-Péage : l'élément central de votre projet immobilier

prix m2 bourg de péageFace à Romans-sur-Isère, il suffit de traverser l’Isère pour arriver à Bourg-de-Péage. Avec 9 818 habitants, elle est la 7e commune la plus peuplée de la Drôme. Elle est appréciée pour sa proximité du Bois des Naix : un parc de près de 12 hectares avec 5 km de promenade. La ville se développe de plus en plus autour de projets urbains en plein centre-ville visant à optimiser le cadre de vie des Péageois. 

Vous possédez un appartement, une maison ou un terrain à Bourg-de-Péage et vous souhaitez le vendre en 2023 ? Obtenez une première approche de sa valeur en vous renseignant sur les prix m² à Bourg-de-Péage

A propos de Mangin Immobilier : Séverine Mangin Immobilier est une agence immobilière située à Romans-sur-Isère, à 4,3 km de Bourg-de-Péage. Spécialiste de l’immobilier de la Drôme des Collines, l’agence accompagne des projets de transactions immobilières (achat, vente, estimation). 

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Prix m2 à Bourg-de-Péage : un élément au centre de votre projet immobilier

Que vous désiriez vendre ou acheter un bien immobilier, l’un des éléments central est de connaître le prix moyen du m2 dans la ville où se situe votre bien. 

 

En 2023, le prix moyen au m2 à Romans-sur-Isère est de 2 350 €, tous types de biens confondus. 

  • Le prix moyen au m2 d’un appartement est de 2 177 €, il peut varier entre 1 123 € et 2 860 €. Leur prix devrait stagner en 2023. 

  • Le prix moyen au m2 d’une maison est quant à lui de 2 545 €, avec une fourchette basse à 1 302 € et une fourchette haute à 3 316 €, soit un écart de 15,9 % par rapport aux appartements. 

  • Les terrains quant à eux valent en moyenne 117 €/m² et peuvent aller de 105 à 128 €/m². 

Les prix de l’immobilier sont en hausse dans la Drôme avec + 32.6 % en 5 ans. A Bourg-de-Péage, les prix ont augmenté de 28 %. L’immobilier dans la Drôme des Collines a le vent en poupe ! 

 

L’immobilier à Bourg-de-Péage

estimation bourg de péageLe parc immobilier péageois est composé de 5 401 logements (près de 70 % de moins que le parc immobilier de Romans-sur-Isère). Ces habitations sont réparties entre 88,8 % de résidences principales et 1,4 % de résidences secondaires. La vacance quant à elle atteint 9,8 % : il existe donc un nombre non négligeable de logements à vendre à Bourg-de-Péage. La concurrence entre les vendeurs est importante. Pour vendre rapidement votre bien, vous avez tout intérêt à réaliser une estimation précise de votre bien et le mettre en valeur pour qu’il déclenche le coup de cœur des visiteurs

À Bourg-de-Péage, ce sont les maisons qui sont majoritaires, ils représentent 50 ,3 %. Les biens les plus rares sont les studios qui représentent 1,8 % du parc. Cependant, ce ne sont pas les biens les plus recherchés. Les T4 et T5 sont les logements les plus plébiscités par les acheteurs (et les plus présents dans le parc). Ce sont d’ailleurs les seuls types de biens immobiliers péageois pour lesquels le prix m² a augmenté entre le dernier trimestre 2022 et janvier 2023

 

Estimer le prix de son bien immobilier à Bourg-de-Péage

Estimer la valeur vénale de son bien immobilier peut s’avérer complexe. Certes, connaître le prix moyen du m2 dans votre ville est un bon départ pourtant il ne fait pas tout. Non seulement ce prix évolue selon l’offre et la demande, le marché immobilier local, le taux d’inflation… Confier cette charge cruciale au bon déroulement d’une vente à un agent expert du marché immobilier local vous permet d’obtenir un prix de vente objectif. Cela vous évitera aussi des déconvenues telles qu’une vente qui traîne en longueur ou des offres d’achat bien en dessous du prix annoncé. 

Les prix moyen au m2 vous permet de définir un premier prix de vente théorique qu’il faut ensuite affiner en fonction des diverses caractéristiques propres à votre bien. Ainsi, différentes décotes et surcotes devront être appliquées avant d’obtenir la véritable valeur vénale de votre bien immobilier. Des critères tels que le quartier, l’environnement proche, le nombre de pièce, les prestations etc. vont jouer un rôle dans la définition du “juste prix” de votre appartement ou maison qui se situe entre ce que souhaite le vendeur et l’acheteur potentiel.

Demander une estimation de son bien à Bourg-de-Péage

Estimation immobilière autour de Bourg-de-Péage

Vous possédez un bien dans les communes proches de Bourg-de-Péage? Sachez que certaines communes sont plus cotées que d'autres. Voici un bref récapitulatif des prix m² des villes et villages alentours.

Ville

Prix m² moyen

Comparaison*

Drôme

2 240,00 €

4,91%

Chatuzange-le-Goubet

2 773,00 €

-15,25%

Châteauneuf-sur-Isère

2 747,00 €

-14,45%

Granges-les-Beaumonts

2 361,50 €

-0,49%

Génissieux

2 951,00 €

-20,37%

Mours-Saint-Eusèbe

3 006,00 €

-21,82%

Peyrins

2 303,50 €

2,02%

Saint-Bardoux

2 319,00 €

1,34%

Saint-Paul-les-Romans

2 524,50 €

-6,91%

Romans-sur-Isère

2 060,00 €

14,08%

Alixan

2 679,00 €

-12,28%

Valence

2 658,50 €

-11,60%

*les prix de l'immobilier à Bourg-de-Péage sont environ 4,91 % plus chers que ceux pratiqués dans le reste de la Drôme

 

Séverine Mangin vous accompagne à Bourg-de-Péage et dans la Drôme des Collines

Notre agence immobilière vous accompagne dans la vente de votre bien à Bourg-de-Péage et sur l'ensemble des communes de la Drôme des Collines. Grâce à une estimation précise de votre bien immobilier, à sa mise en valeur à travers une annonce immobilière précise et une diffusion sur de multiples canaux, vous optimisez le délai de vente de votre maison, de votre appartement ou de votre terrain à Bourg-de-Péage. 

 

Découvrez nos biens à la vente à Bourg-de-Péage

Vente Appartement 3 pièces 50m² Romans-sur-Isère (26100) - photo
Compromis

T3 Romans-sur-Isère

3 pièces - 50,01 m² - CENTRE VILLE - PETITE COPROPRIETE - FAIBLES CHARGES

79 000

Vente Appartement 3 pièces 59m² Romans-sur-Isère (26100) - photo
Compromis

Appartement Romans-sur-Isère

3 pièces - 59,02 m²

90 000

Appartement Romans-sur-Isère

4 pièces - 74,57 m² - Beaucoup de charme - faibles charges - parking couvert

115 000

T4 Bourg-de-Péage

4 pièces - 102,92 m² - CENTRE VILLE - TERRASSE DE 41M² - 3 CHAMBRES

170 000

Vente Appartement 3 pièces 73m² Bourg-de-Péage (26300) - photo
Compromis

Appartement Bourg-de-Péage

3 pièces - 73 m² - CENTRE VILLE - BEAUCOUP DE CHARME - BELLE TERRASSE

171 500

Vente Appartement 4 pièces 90m² Romans-sur-Isère (26100) - photo
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T4 Romans-sur-Isère

4 pièces - 90,10 m² - neuf

175 000

Retrouvez nos annonces dans la Drôme

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sources 2023 : seloger.com, meilleursagents.com, contorsium-immobilier.fr