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Prix m2 Romans-sur-isère

Prix m2 Romans-sur-Isère | Drôme des collines, Valence et alentoursNichée au pied du Vercors dans la Drôme des collines, la ville de Romans-sur-Isère est une ancienne cité médiévale située à seulement 20 min de Valence.

Vous vous interrogez sur le prix du m2 à Romans-sur-Isère ? En tant que propriétaire, vous souhaitez vendre votre bien au meilleur prix ! Découvrez le guide des prix de l’immobilier à Romans-sur-Isère concocté par votre agence immobilière Séverine Mangin Immobilier !

Prix au m2 à Romans-sur-Isère : un élément au centre de votre projet immobilier

Que vous désiriez vendre ou acheter un bien immobilier, l’un des éléments central de cet événement de vie est de connaître le prix moyen du m2 dans la ville où se situe votre bien. 

Au 1 mars 2022, le prix moyen au m2 à Romans-sur-Isère est de 1 891 €, tous types de biens confondus. 

  • Le prix moyen au m2 d’un appartement est de 1 546 €, il peut varier entre 1 299 € et 1 893 €.

  • Le prix moyen au m2 d’une maison est quant à lui de 2 149 €, avec une fourchette basse à 1 797 € et une fourchette haute à 2 485 €, soit un écart de 39% par rapport aux appartements. 

Les prix de l’immobilier sont en hausse dans la Drôme avec + 13.3 % en 5 ans. Propriétaires, si vous hésitiez encore, c'est le moment de vendre !

Les prix moyen au m2 vous permet de définir un premier prix de vente théorique qu’il faut ensuite affiner en fonction des diverses caractéristiques propres à votre bien. Ainsi, différentes décotes et surcotes devront être appliquées avant d’obtenir la véritable valeur vénale de votre bien immobilier. 

Voici une liste non exhaustive des points qui joueront un rôle sur le prix final de vente : 

  • La localisation 

  • Le Diagnostic de Performances Energétique (DPE) 

  • Le cachet du bien 

  • L’état général du bien 

  • Les équipements du bien (cuisine équipée

  • Les caractéristiques qu’il possèdent (balcon, terrasse, piscine ou encore garage) 

Tous ces critères vont jouer un rôle dans la définition du “juste prix” de votre appartement ou maison qui se situe entre ce que souhaite le vendeur et l’acheteur potentiel.

Estimation immobilière à Romans-sur-Isère

Estimer la valeur vénale de son bien immobilier peut s’avérer complexe. Certes, connaître le prix moyen du m2 dans votre ville est un bon départ pourtant il ne fait pas tout. Non seulement ce prix évolue selon l’offre et la demande, le marché immobilier local, le taux d’inflation… mais il existe aussi un autre facteur que l’on ne voit pas toujours venir, c’est l’affect. Lors de votre passage entre les murs de votre bien, vous avez forcément vécu des moments forts qui ont marqué à jamais votre mémoire. Inconsciemment vous n’allez voir que les bons côtés de votre bien et avoir tendance à choisir la fourchette haute des prix moyens au m2 annoncés. Confier cette charge cruciale au bon déroulement d’une vente à un agent expert du marché immobilier local vous permet de sortir l’affect de l’équation et d’obtenir un prix de vente au plus proche de la réalité locale. Cela vous évitera aussi des déconvenues telles qu’une vente qui traîne en longueur ou des offres d’achat bien en dessous du prix annoncé. 

Faites estimer votre bien avec Séverine Mangin Immobilier

L’immobilier à Romans-sur-Isère

Le parc immobilier romanais est composé de 18 071 logements, répartis entre 88 % de résidences principales et 2 % de résidences secondaires. À Romans, ce sont les appartements qui sont majoritaires, ils représentent 60 % des logements contre seulement 39 % de maisons individuelles.
Les 4 pièces (T4) représentent 30 % des habitations, suivi de près par les 3 pièces et les 5 pièces (T5) qui représentent respectivement 27 % et 26 % des logements. Bonne nouvelle si vous aimez avoir de l’espace, 73 % des surfaces sont comprises entre 40 et 99 m2.

Les prix de vente au m2 selon les quartiers de Roman sur Isère 

Comme dit précédemment, les prix immobiliers peuvent varier d’un quartier à l’autre. En effet, la renommée, la situation ou encore le cachet de certaines rues vont faire fluctuer le prix au m2

Quartier

pour les maisons 

pour les appartements

Chatiou-Duchesne

2 229 €

1 526 €

Est-Chateaufleury

2 001 €

1 529 €

Gloriette-Meannes-Rural  

2 070 €

1 547 €

Centre-Historique

2 005 €

1 602 €

Monnaie

2 149 €

1 541 €

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Prix du m2 dans les villes proches de Romans-sur-Isère

Ville

pour les maisons 

pour les appartements

Bourg-de-Péage

2 113 €

1 710 €

Chatuzange-le-Goubet

2 385 €

1 772 €

Châteauneuf-sur-Isère

2 440 €

1 707 €

Mours-Saint-Eusèbe

2 536 €

1 769 €

Peyrins

2 060 €

1 769 €

Génissieux 

2 677 €

1 775 €

Saint-Paul-lès-Romans 

1 840 €

1 774 €

Granges-les-Beaumont

2 154 €

1 774 €

Saint-Bardoux

2 187 €

1 774 €

Les prix du m2 des plus grandes communes de la Drôme

Situé à seulement 20 km de Valence, devenir romanais ou romanaise peut aussi vous permettre de réaliser des économies lors de votre achat. 

Ainsi, l’achat d’un appartement à Romans-sur-Isère est 29% moins cher qu'à Valence. 

Ville

pour les maisons

pour les appartements

Valence

2 398 €

1 999 €

Montélimar

2 263 €

1 725 €

Bourg-lès-Valence 

2 336 €

1 600 €

Agence immobilière à Romans-sur-Isère

Votre agence Séverine Mangin Immobilier vous accueille dans ses locaux - situés 41 place Jean Jaurès à Romans-sur-Isère - pour discuter de votre projet d’achat ou de vente immobilière. Nos agents immobiliers mettent leurs expertises à votre service pour vous aider à vendre dans les meilleures conditions ou pour vous accompagner dans vos recherches. 

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source : seloger.com