Belle maison individuelle 111 m² sur un terrain de 592 m² quartier calme proche centre ville de Génissieux

EXCLUSIVITÉ : Située dans un secteur recherché à Génissieux, à seulement 20 minutes en voiture de la gare Valence TGV , à 10 mn de la gare et du centre ville de Romans sur Isère .Découvrez cette maison individuelle de 1986, entièrement rénovée en 2022, toiture refaite complètement en 2020 ainsi que l'isolation.À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Génissieux et de ses commodités, elle combine confort moderne et tranquillité absolue.Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, cuisine moderne équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et radiateurs électriques. Étage : 3 chambres, dont 2 avec rangements intégrés, et une salle d’eau contemporaine avec douche.Sous-sol : garage spacieux de 30 m² avec porte électrique, espace buanderie, et un bureau de 11 m² pouvant servir de 4ᵉ chambre ou bureau.Extérieur :Terrain de 592 m² entièrement clos et joliment arboré, offrant une intimité totale, terrasse en bois avec une partie sous pergola. Possibilité de stationner sur l’entrée de la propriété.Tout à l’égoutMoustiquaires et volets roulants sur toutes les ouverturesPoints forts :Maison sans vis-à-vis, prête à vivre.Secteur calme et très recherchéProximité immédiate des écoles, commerces et services.Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi au 0782409676 pour avoir plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur

Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 40 €/an. Procédure en cours : l'impasse est gérée complètement par la mairie, seule un petit espace vert est gérée par la copro.. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 955.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903870681