Maison 1950: 1 logement de 154 m2 ou 2 logements indépendants

EXCLUSIVITÉ: Située dans un secteur prisé de Romans-sur-Isère, à seulement 16 minutes en voiture de la gare Valence TGV , proche du centre-ville, à 12 mn à pied de la gare de Romans sur Isère, maison indépendante de 1950 avec 2 possibilités : 1 logement de 154 m2 OU 2 logements séparés avec entrées indépendantes, terrasse, jardin, cave et garage.Caractéristiques Principales : 154 m2 habitables répartis en 2 niveaux •Rdc : T2 de 47 m2 avec entrée indépendante, une pièce principale avec cuisine ouverte, 1 chambre , 1salle d'eau et 1 wc indépendant, climatisation réversible. •1er étage : T3 / T4 de 107 m2 , vaste hall central , une cuisine fermée, un double salon-séjour, pouvant être cloisonné pour créer une chambre supplémentaire, deux chambres , salle de douche, WC, climatisation réversible •Garage de 34 m² et dépendance cave buanderie •Isolation par l’extérieur au 1er étage •Nombreux travaux réalisés depuis 2019 (isolation toit ,fenêtres , terrasse, puits perdu, tout à l'égout, climatisation...).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 798 278 198