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Maison Romans-sur-Isère

Propriété 2 maisons sans vis à vis avec 2 entrées

Vente maison, 11 pièces, 7 chambres, surface 271m²

Maison - 11 pièces - 271 m² - Romans-sur-Isère

Une propriété à la fois à la campagne et à la ville : Cette propriété se compose de 2 habitations sans vis à vis entre elles avec 2 accès indépendants.
Terrain 2694 m²
Située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur le Vercors, cette propriété exceptionnelle offre un ensemble harmonieux de caractéristiques tant modernes que fonctionnelles. La maison principale, d'une superficie totale de 270 m² au RDC l’espace de vie est au total de 64 m², se compose d'une pièce de vie spacieuse répartie en deux parties : une cuisine entièrement équipée et neuve, ainsi qu'une salle à manger. Le salon bénéficie d'un chauffage au sol avec une Pompe à Chaleur (PAC) pour un confort optimal tout au long de l'année.
De plus, le rez-de-chaussée comprend un cellier/buanderie, un bureau, des toilettes, ainsi qu'une pièce aménageable offrant la possibilité de créer une chambre parentale avec dressing et salle d'eau.
Une dépendance, dotée d'une baie vitrée, constitue un espace idéal pour un bureau indépendant. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une chambre parentale avec douche, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage, d'une surface de 70 m², offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le vaste terrain qui entoure la propriété s'ouvre sur une vue dégagée sur la campagne, avec la possibilité d'accéder à la voie verte à pied ou à vélo. Un puit avec système d'arrosage, une piscine clôturée de 5 x 10 mètres ajoutent une touche de charme et de détente à l'extérieur.
Une seconde habitation, assez récente d'une superficie totale de 100 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon et de toilettes. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et des toilettes complètent cet espace, actuellement loué pour 780 € fin du bail 2025, comprenant également un terrain et un garage. Aucun vis-à-vis avec la résidence principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires Charge vendeur

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Jerome ASTIC

Négociateur

Jerome ASTIC

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Romans-sur-Isère

Général

  • Réf. : 392JA
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Romans-sur-Isère
  • Code postal : 26100
  • Département : Drôme (26)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 649 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 3 146 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 271 m²
  • Surface Carrez : 271 m²
  • Surface habitable : 271 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 2 694 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 11
  • Nb. de chambres : 7
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. de salle d'eau : 3
  • Nb. wc: 4

Chauffage

  • Nature du chauffage : POMPE A CHALEUR
  • Type de chauffage : Central

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking int. : 10
  • Nb. parking ext. : 10

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : AMERICAINE

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/151/2023/02/01/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/151/2023/02/01/4/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460€ et 3390€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Romans-sur-Isère

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