Prix m2 Drôme

Du Vercors à la Provence en passant par la Vallée du Rhône, on trouve le département de la Drôme et ses trésors. Si on la connaît pour ses splendides monuments comme le Palais idéal du Facteur Cheval ou le château de Grignan, la Drôme possède également des pépites immobilières. Ces dernières séduisent d’ailleurs de plus en plus d’acheteurs prêts à venir s’installer à Valence, Romans-sur-Isère, Bourg-de-Péage ou dans la Drôme des Collines. 

Propriétaire, vous avez projet de mettre en vente votre maison, votre appartement, votre terrain ou tout autre bien immobilier situé dans la Drôme ? Mangin Immobilier, agence immobilière à Romans-sur-Isère, vous accompagne dans la vente de votre bien. Pour vous aider, nous vous proposons d’en savoir plus sur les prix m2 dans la Drôme afin de vous donner un premier aperçu du prix auquel peut se vendre votre bien. 

En savoir plus Mangin Immobilier

Marché immobilier dans la Drôme

Avec 514 732 habitants, la Drôme se compose de 275 727 logements. 8 % d’entre eux font office de résidence secondaire. En effet, la Drôme attire de nombreux acquéreurs venus des départements voisins à la recherche d’un pied à terre proche de Valence ou encore Montélimar. Le parc immobilier drômois dispose de 64 % de maisons et 35 % d’appartements. 62 % des habitants sont propriétaires de leur logement et 36 % sont locataires. 

En 2022, le marché immobilier dans le Drôme se place comme dynamique. En effet, la part des acheteurs potentiels est supérieure de 6 % à celle des biens disponibles à la vente. On estime le délai de vente moyen à 65 jours. Concernant l’évolution des prix, le marché s’est vu considérablement dopé en 5 ans avec une augmentation de 13 % des prix de l’immobilier. Depuis 2020, ces prix ont également augmenté de 5,6 % pour s’établir aujourd’hui à une moyenne de 2 071 €/m2. Ainsi, les vendeurs réalisent actuellement de fortes plus values immobilières. 

Réaliser une estimation de son bien immobilier

En immobilier, on utilise le prix m2 moyen pour suivre l’évolution du marché immobilier et de ses prix. Cependant, un bien immobilier ne se résume pas à une surface. Selon sa typologie, son emplacement, ses prestations, ses performances énergétiques etc. un bien immobilier peut être plus ou moins coté. De même, les critères de recherche plébiscités par les acheteurs, comme le nombre de biens disponibles à la vente, influencent les évaluations immobilières.

Pour ne pas vous tromper et estimer votre maison ou votre appartement au juste prix, faites appel à un expert ! 

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Prix immobilier Drôme

La Drôme offre aussi quelques avantages en termes de prix immobilier. En effet, le département est moins cher que ses voisins. Par exemple, le prix m2 moyen dans la Drôme est 33 % inférieur à celui de l’Isère, 24 % inférieur à celui des Hautes-Alpes et 40 % inférieur à celui du Vaucluse. Si vous cherchez à acheter une résidence secondaire et que vous hésitez entre ces différents départements, choisissez la Drôme pour son immobilier plus abordable ! 

En avril 2022, le prix m2 moyen dans la Drôme est de 2 071 €/m2 tous biens confondus. Si vous envisagez de vendre une maison, on estime le prix m2 moyen d’une maison dans la Drôme à 2 379 €/m2. Ce prix m2 oscille entre 1 784 €/m2 et 3 568 €/m2 selon les endroits et les caractéristiques du bien.

Concernant les appartements, ils sont en moyenne 26 % moins chers que les maisons. Comptez 1 765 €/m2 avec une variation entre 1 323 €/m2 à 2 647 €/m2. 

*les prix en Isère sont 32 % supérieurs à ceux de la Drôme

Prix m2 des plus grandes villes de la Drôme

Avec Valence pour capitale, la Drôme dispose de quelques villes de renom qu’on ne présente plus. Parmi elles, Montélimar et son nougat mais aussi Romans-sur-Isère et Bourg-de-Péage. Ces villes ne se positionnent pas pour autant comme les communes les plus chères de la Drôme. En effet, c’est à Montélier que les prix de l’immobilier sont les plus hauts avec un prix m2 médian à 2 934 €. On observe également une remonté des prix de l’immobilier au sein des communes de Dieulefit, Saint-Uze ou encore Saint-Jean-de-Royan. En effet, en un an, les prix m2 médians ont augmenté respectivement de 30 %, 27 % et 24 %. Si vous envisagez de vendre un bien immobilier situé dans ces communes, lancez-vous dès maintenant pour vous assurer une belle plus value. Faites appel à des experts de l'immobilier drômois pour estimer le prix de votre appartement, votre maison ou tout autre bien immobilier situé dans le 26. 

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Prix m2 dans la Drôme 

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Prix m2 Drôme des Collines

Chez Mangin Immobilier, nous sommes spécialisés dans l’immobilier drômois. Nous nous concentrons plus particulièrement sur le marché immobilier de la Drôme des Collines. Territoire délimité par l’Isère, le Vercors et le Rhône, il recèle de petites perles immobilières. Situé au nord du département, il s’étend vers le sud pour toucher Valence du bout des doigts. On y retrouve de belles demeures de caractères, qui demandent parfois quelques travaux, comme de grandes villas modernes. Pour les amateurs de campagne (et de défis), vous allez adorer nos fermes, granges et bâtisses à rénover. Sachez que ce type de bien séduit de plus en plus d’acheteurs voulant se lancer dans un projet de restauration et transformer une vieille bicoque en merveilleux palais. 

Vous possédez une bâtisse qui nécessite des travaux de rénovation ? Vous envisagez depuis longtemps de la vendre mais vous ne savez pas comment ? Nos agents immobiliers vous accompagnent pour trouver les acquéreurs idéaux ! Estimation de la maison, organisation des visites, conseils aux acheteurs, nous faisons le nécessaire pour aider les visiteurs à se projeter et vendre rapidement votre maison à rénover et ce, au meilleur prix. 

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Prix m2 des villes de la Drôme des Collines

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Vendre son bien dans la Drôme : ils font confiance à Mangin Immobilier

Toute notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre transaction immobilière dans la Drôme, à Romans-sur-Isère et ses alentours. Achat, vente, estimation immobilière, conseil en investissement, nous mettons nos connaissances du marché immobilier local à votre service pour réaliser vos projets immobiliers dans les meilleures conditions possibles. 

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Terrain constructible Beaurepaire

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sources : données chiffrées au 1 avril 2022 provenant de meilleursagents.fr et Le Figaro Immobilier