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Propriété Mours-Saint-Eusèbe

Bâtisse du XIIIème siècle, véritable pièce d'histoire.

Exclusivité

Vente Propriété, 14 pièces, 5 chambres, surface 364m²

Maison - 14 pièces - 364 m² - Mours-Saint-Eusèbe

Demeure atypique - Nombreuses pièces - Proche commodités

Mours-Saint-Eusèbe, proche du village et des commerces, à 20 minutes de la gare Valence TGV, 10 minutes Romans sur Isère, 15 mn de l'A49, secteur recherché.

Cette bâtisse du XIIIe siècle où séjourna le Dauphin Louis II (futur Louis XI) qui, au 15ème siècle signa plus de vingt ordonnances concernant la gestion du Dauphiné.

Complètement restaurée avec des matériaux de qualité et dans le respect du style ancien.
Elle possède un charme unique, avec sa tour de garde et son mirador a aménager selon vos envies.

La division de la demeure en deux parties, la résidence principale 312 m² et la dépendance en pierre 52 m², offre une grande polyvalence d'utilisation.

L'habitation principale présente des caractéristiques remarquables, comme l'entrée de 14 m² avec un puits couvert par une belle porte ancienne en bois. Cette entrée mène à l'espace cuisine de 28 m² qui possède un poêle à bois.
La véranda climatisée, spacieuse, offrant une vue sur le jardin et la campagne, ainsi que la pièce de vie de 38 m² évoquant un véritable "salon médiéval", parfait pour des réceptions ou des moments de détente.
En ce qui concerne les 5 chambres spacieuses.
Une chambre de 30 m² propose un salon ou bureau et un espace nuit avec une salle de douche atypique.
Une autre chambre de 21,50 m² dispose d'une salle de bain de 11 m², une troisième chambre ou bureau de 10 m², quatrième chambre de 20 m².
La suite parentale au rez-de-chaussée de 31 m² est particulièrement attrayante avec son dressing, sa salle de douche privative et son espace bureau.

Vous y découvrirez une jolie salle de 40 m² aujourd'hui salle de gymnastique, qui est un espace inspirant pour la détente.

L'habitation en pierre indépendante, accolée à la bâtisse principale, offre également de beaux espaces bureaux et bibliothèque sur deux étages.

Avec ses deux entrées indépendantes et son terrain de 1694 m² clôturé et arboré, cette propriété offre un cadre idéal pour divers projets de vie, que ce soit une résidence familiale, un gîte, des chambres d'hôtes ou même une profession libérale.
En somme, cette propriété à Mours-Saint-Eusèbe est une occasion unique d'acquérir une maison chargée d'histoire et offrant un mélange parfait entre caractère ancien et confort moderne.

Informations complémentaires :
Chaudière Granulés Avec Silo et chauffage au sol
Car-port 2 voitures 30 m²
Terrasse couverte
Double vitrage
Toiture vérifiée en 2023
Isolation laine de verre
Atelier à l'extérieur de 23 m²

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ISABELLE PERIS

Négociateur

ISABELLE PERIS

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Mours-Saint-Eusèbe

Général

  • Réf. : 371IP
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Mours-Saint-Eusèbe
  • Code postal : 26540
  • Département : Drôme (26)
  • Orientation : Ouest-Est

Montant

  • Prix : 780 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 950 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 364 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 694 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 14
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 5

Chauffage

  • Mode de chauffage : AU SOL
  • Nature du chauffage : GRANULES
  • Type de chauffage : Central

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 2
  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : SEPAREE

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/212/2024/01/31/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/212/2024/01/31/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3517€ et 4759€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Mours-Saint-Eusèbe

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