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Maison Martinette

MAISON NON MITOYENNE DE 1927 - 154 M² HABITABLE - PISCINE ET POOL HOUSE - GARAGE 44 M² - TERRAIN 1120 M²

Nouveauté

Vente maison, 7 pièces, 4 chambres, surface 154m²

Maison - 7 pièces - 154 m² - Martinette

SECTEUR GEOGRAPHIQUE RECHERCHE - BEAUCOUP DE CHARME - GRAND JARDIN JOLIMENT ARBORE

ROMANS-SUR-ISÈRE - QUARTIER DE LA MARTINETTE - MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE ET POOL HOUSE - GARAGE 2 VOITURES - CHARME ET CONFORT MODERNE

EN EXCLUSIVITÉ, À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Romans sur Isère à 5 minutes du canal de la Martinette et 5 minutes des commerces, cette élégante maison non mitoyenne datant de 1927, entièrement rénovée avec goût, saura vous séduire. Nichée sur un terrain clos et arboré de 1120 m², elle allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée :
Cuisine équipée séparée et fonctionnelle
Belle pièce de vie de 37 m² avec cheminée feu de bois et climatisation réversible
Salon cosy de 21,5 m² avec vue sur le jardin et la piscine
WC indépendant et dressing complètent ce niveau

À l’étage :
4 chambres lumineuses (13,5 m², 10,5 m², 11 m², et 8 m²)
2 salles de bains, dont une avec douche
WC séparé

Au sous sol :
Un sous-sol complet spacieux et pratique, comprenant :
Garage de 44 m² avec deux portes dont une avec ouverture électrique
Cave en terre de 14 m², idéale pour la conservation de vins
Buanderie de 17 m²
Espace de rangement de 20 m²

Extérieur :
Vous profiterez d'une magnifique piscine (11 x 5,5 m) et d'un pool house entièrement équipé (cuisine, WC, douche), dont la toiture a été refaite en 2020. Un espace parfait pour se détendre et profiter des beaux jours dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Environnement : Située dans un quartier très calme, cette maison offre une intimité préservée grâce à son terrain entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis. La piscine et le pool house en font un lieu parfait pour se ressourcer en toute tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.

Contacter l'agence immobilière pour plus d'information sur cette annonce

ISABELLE PERIS

Négociateur

ISABELLE PERIS

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Martinette

Général

  • Réf. : 418IP
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Martinette
  • Code postal : 26100
  • Département : Drôme (26)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 375 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 2 200 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 154 m²
  • Surface habitable : 154 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 120 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : RADIATEUR A INERTIE
  • Nature du chauffage : ELECTRIQUE
  • Type de chauffage : Central

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/302/2022/09/19/10/450/450/graphe/habitation/0/154/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/302/2022/09/19/10/450/450/graphe/habitation/0/154/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 2500€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Environnement du bien immobilier

Situation : Zone résidentielle

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Ecole primaire, Collège, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Centre commercial

Situation de ce bien immobilier à Martinette

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