Vente maison 9 pièces Valence tgv

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Maison de ville Saint-Vallier

52 000 €

Maison Romans-sur-Isère

330 000 €

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Le Châtelet 41 Place Jean jaurès

26100 Romans-sur-Isère

Tél. : 04 75 45 86 24

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Maison - 9 pièces - 228 m² - Valence tgv

BELLE DEMEURE - PARC ARBORE - PROCHE CENTRE VILLE

EXCLUSIVITÉ, bien rare, Romans sur Isère centre, proche berges de l'Isère et Chemin des Bœufs, à 11 minutes de la gare Valence TGV, 2 minutes de Bourg de Péage, secteur recherché pour cette belle demeure de 1840, de 228 m2 habitables, à rénover, sur parc arboré de 2836 m2. Travaux à prévoir .
- Au 1er étage , 164 m2 habitables offrant : cuisine indépendante, Salon- salle à manger, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, ainsi qu'une terrasse exposition Sud-Est
-Au rdc : 64 m2 habitables (1 pièce indépendante de 24 m2 et une pièce de vie voutée de 40 m2)+ 1 grande pièce aménageable de 63 m2.
- une partie des combles aménageables.
- 80 m2 de dépendances (2 garages ouverts, 1 cave de 20 m2 et cabanon jardin de 17 m2 ).
La parcelle de 2836 m2, dont la moitié se trouve en zone verte non constructible, contient un ancien oratoire à restaurer.
Honoraire à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Négociateur

Xavier Falaise

Informations sur ce bien à Valence tgv

Général

Réf. : 500XF
Catégorie : Vente
Type de bien : Maison

Localisation

Ville : Valence tgv
Code postal : 26100
Département : Drôme (26)
Orientation : Est-Ouest

Montant

Prix : 440 000 €
Honoraires : à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 873 €

Surface / Etage

Surface habitable : 228 m²
Nb. de niveaux : 2
Surface terrain : 2 836 m²

Pièces

Nb. de pièces : 9
Nb. de chambres : 4
Nb. de salle de bain : 1
Nb. de salle d'eau : 1
Nb. wc: 1

Chauffage

Mode de chauffage : RADIATEUR A INERTIE
Nature du chauffage : GAZ
Type de chauffage : Central

Garage / parking

Nb. garage : 2
Nb. parking int. : 10

Divers

Cave : oui
Terrasse : oui
Balcon : oui
Cellier : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/243/2025/08/20/53/450/450/graphe/habitation/0/228/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/243/2025/08/20/53/450/450/graphe/habitation/0/228/white.png

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4260€ et 5810€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

Quartier : chemin des boeux

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Centre commercial